Neubaugebiete in Ramsloh und Sedelsberg Wo man im Saterland Grundstücke kaufen kann
Die politischen Gremien im Saterland brachten jetzt mehrere Neubaugebiete auf den Weg. In Ramsloh sind die Weichen gestellt für ein Areal mit 100 Bauplätzen. Auch andernorts kann man sich ansiedeln.
Ramsloh - Einstimmig empfahl der Ausschuss für Planung, Bau, Klima und Landwirtschaft im Rat Saterland jetzt die Änderung des Flächennutzungsplans in Ramsloh. Damit stellte der Ausschuss die Weichen für ein neues, gut 45 Hektar großes Baugebiet „Wohnbau Eichenstraße“ nördlich des Ortskerns. Die Flurstücke liegen westlich der Eschstraße und östlich der Ostermoorstraße. Sie grenzen an vorhandene Wohnbebauung an, darunter das Neubaugebiet Witteberg mit dem Dr. h.c.-Peter-Waskönig-Ring. Dort sind bis auf zwei Grundstücke, die reserviert sind, alle 36 Grundstücke verkauft.
Über einen Teil des Bereiches, dessen Flächennutzungsplan nun geändert werden soll, hatten im November und Dezember 2023 bereits der Planungsausschuss und dann der Verwaltungsausschuss beraten und beschlossen. Die überplanten Flächen befinden sich mittlerweile im Besitz der Gemeinde Saterland. Die nun aktuell neu überplanten Flächen werden der Gemeinde Saterland jetzt ebenfalls zum Kauf angeboten.
Weichen für 100 Bauplätze gestellt
Im Flächennutzungsplan sind in Ramsloh nach dem zurzeit laufenden Bebauungsplan Nr. 145 keine Wohnbauflächen ausgewiesen. Die Änderung ist ein erster Schritt auf dem Weg zu einem großen Neubaugebiet mit bis zu 100 Grundstücken. Bisher waren dort nur „Flächen für die Landwirtschaft“ vorgesehen. Nun sind dort „Wohnbauflächen“, „gemischte Bauflächen“ und „Flächen für den Gemeinbedarf“ auf den Weg gebracht worden. Kurzfristig werden dort aber wohl noch keine Bauplätze entstehen.
Weiter fortgeschritten sind die Planungen für ein anderes Baugebiet in Ramsloh, über das der Ausschuss am Mittwoch ebenfalls beriet. Für dieses Baugebiet Kohlthun wurde nach Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen jetzt der Satzungsbeschluss gefasst. Das Neubaugebiet schließt südöstlich an die Bauzeile entlang der der Kampstraße an sowie an die Niedenstraße und wird im Südwesten durch einen Graben begrenzt.
Nachfrage nach Baugrundstücken in Ramsloh besteht
„Vor dem Hintergrund einer weiterhin anhaltenden Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken ist die zukünftige wohnbauliche Entwicklung in Ramsloh nicht mehr gesichert“, steht in der Beschlussvorlage. Weil das Areal bisher im Außenbereich lag, ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes notwendig. Die Flächen grenzen an bestehende Wohngebiete an. Das Gebiet diene der Abrundung des Siedlungsbereiches im Südosten von Ramsloh.
Nicht so groß ist die Nachfrage nach Wohngrundstücken im Ortsteil Sedelsberg. Der Verkehrsausschuss, der am Montag, 10. Februar 2025 tagte, beschloss deshalb den verkehrsberuhigten Ausbau der Straßen Goldregenweg, Nerzweg und Weißdornweg. Sie gehören zum zweiten Bauabschnitt des Baugebiets am Wieselweg. Ein dritter Bauabschnitt ist planerisch bereits ermöglicht. Doch dort, wo jetzt grüne Wiese ist, kann die Gemeinde 60 Grundstücke ausweisen.
Anwohner sind über Endausbau informiert
Weil dieses Angebot die aktuelle Nachfrage übersteigt, werden die Straßen des zweiten Bauabschnitts jetzt end-ausgebaut. Wenn später einmal der dritte Bauabschnitt erschlossen und vermarktet wird, erfolgt die Zuwegung über eine neu anzulegende Baustraße und nicht über die dann fertiggestellten Straßen.
Bisher waren sie Baustraßen. Doch die anliegenden Grundstücke sind mittlerweile alle bebaut. Mit dem Kauf ihrer Grundstücke hatten die Anwohner ihren jeweiligen Erschließungsbeitrag abgelöst. Ende Januar wurden sie über die geplante Ausbaumaßnahme informiert und ihre Wünsche und Anregungen in die Pläne eingearbeitet. Für den Ausbau der Straßen stehen Haushaltsmittel über 560.000 € zur Verfügung.
Kleines Neubaugebiet in Sedelsberg
Um der bestehenden Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken im Ortsteil Sedelsberg gerecht zu werden, wird die Gemeinde demnächst ein kleineres Neubaugebiet dort vermarkten. Die Grundstücke seien seit voriger Woche eingemessen, teilte Saterlands Bürgermeister Thomas Otto jetzt mit. Das Wohngebiet Muddemoor mit Platz für 19 Grundstücke entsteht auf einer Fläche zwischen der Neuscharreler Straße und der Emsstraße. Ein Regenrückhaltebecken Richtung Emsstraße ist geplant. Obwohl die Emsstraße seit 40 Jahren besteht, werde sie erst demnächst erstausgebaut. Durch das angrenzende Neubaugebiet würden die Anlieger entlastet, die zu den Erschließungskosten herangezogen werden, so Otto.
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