Sozialer Wohnungsbau Immer mehr Mieter wollen in den Bauverein
Die Leeraner Wohnungsbaugesellschaft hat die Höhe der Dividende beschlossen. Auf der Mitgliederversammlung ging es viel um Finanzen und Investitionen.
Leer - Auf der jüngsten Mitgliederversammlung des Bauvereins Leer wurden Beschlüsse für die Zukunft der Genossenschaft gefasst. Neben einer Dividendenregelung standen insbesondere Investitionen in Instandhaltung und Modernisierung sowie die strategische Weiterentwicklung des Wohnungsbestands im Mittelpunkt, teilt Thorsten Tooren als kaufmännischer Vorstand mit.
Der Bauverein hat im Jahr 2025 etwa 4,9 Millionen Euro für Instandhaltungen und Modernisierungen aufgebracht, so Tooren. 30 Wohnungen wurden umfassend modernisiert, gleichzeitig wurde der Gebäudebestand durch energetische Maßnahmen weiter verbessert.
Nächstes Projekt: Bauen am „Bahndamm“
Auch Neubauten stehen auf dem Plan: So sollen in Leer im Gebiet „Bahndamm“ in Zusammenarbeit mit Real Immobilien aus Moormerland und mit Förderdarlehen der NBank 96 Wohnungen entstehen. Im Scheltenweg wurden zehn Neubauwohnungen fertiggestellt.
Engagement für Mieter
Der Bauverein Leer betreibt nach eigenen Angaben insgesamt 1680 Wohnungen im Landkreis Leer, unter anderem in Weener, Rhauderfehn, Ostrhauderfehn, Leer und auf Borkum. Neben der technischen und kaufmännischen Hausbewirtschaftung sieht die Genossenschaft es als ihre Aufgabe an, nachbarschaftliches Engagement zu fördern. In Zusammenarbeit mit dem gemeinnützigen Verein „Nachbarschaftshilfe des Bauverein Leer“ werden den Mietern Veranstaltungen, Beratungen und Hilfen angeboten.
Alle Neubauten werden als sozial geförderte Wohnungen realisiert und unterstützen sowohl den Klimaschutz als auch die Versorgung mit bezahlbarem Wohnraum, betont Thorsten Tooren. Dennoch blieben auch künftig Mietanpassungen notwendig. Gründe hierfür seien unter anderem die steigenden Bau- und Instandhaltungskosten sowie deutlich gestiegene Zinsen auf dem Kapitalmarkt. „Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt 5,71 Euro je Quadratmeter Fläche und liegt deutlich unter dem Durchschnitt in der Stadt Leer“, schreibt Tooren.
Umsatzerlöse sind gestiegen
Insgesamt blickt der Bauverein auf ein erfolgreiches Jahr 2025 zurück. Dem Geschäftsbericht zufolge stiegen die Umsatzerlöse auf rund 10 Millionen Euro und der Jahresüberschuss erhöhte sich auf 308.214 Euro. Parallel dazu wuchs die Zahl der Mitglieder auf etwa 2800, bei gleichzeitig steigenden Geschäftsanteilen.
Die Genossenschaft verbuchte mehr als 700.000 Euro an Geschäftsguthaben. Auf der Versammlung wurde eine gestaffelte Dividende beschlossen: Für den 1. bis 3. Anteil werden 4,0 Prozent ausgeschüttet, für den 4. bis 100. Anteil 3,5 Prozent. 0,1 Prozent gibt es für darüber hinausgehende Anteile.
Aufsichtsräte wiedergewählt
Die Versammlung wählte Vera Byl und Ulf-Fabian Heinrichsdorff erneut in den Aufsichtsrat. Für die Zukunft steht der Bauverein nach eigenen Angaben vor der Herausforderung, einerseits den vorhandenen Wohnungsbestand baulich auf einem guten Niveau zu halten, andererseits neuen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und dabei zu jedem Zeitpunkt die Wirtschaftlichkeit zu gewährleisten. Als Genossenschaft sei man dafür gut aufgestellt, so der Vorstand.
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