Bauvorhaben Stadt Papenburg fällt Bäume für 70 neue Wohnungen
Für ein Wohnbauprojekt in Papenburg muss ein Wald weichen. Die Arbeiten sind angelaufen. Das Bauvorhaben war nicht unumstritten.
Papenburg - Auf einer bisher bewaldeten Fläche zwischen dem Bolwinsweg und dem Sportpark Obenende in Papenburg sollen sieben Mehrparteienhäuser mit insgesamt bis zu 70 neuen Wohnungen gebaut werden. Die politischen Beratungen zu dem Projekt waren Ende 2024 von Anwohnerprotesten begleitet worden. Jetzt sind die Vorzeichen des seit Jahren geplanten Vorhabens sichtbar.
Auf der privaten, knapp 12.000 Quadratmeter großen Fläche, durch die ein Weg zum 2025 eröffneten Bike-Park beim Sportpark führt, sind in den vergangenen Tagen zahlreiche Bäume gefällt worden. Die Stadtverwaltung bestätigte auf Anfrage, dass es im Zuge des Projekts zur „Entnahme von Wald“ komme. Demnach erstreckten sich dort auf gut 7000 Quadratmetern Bäume und Sträucher.
Dafür muss es auf Grundlage gesetzlicher Vorgaben eine der Wertigkeit entsprechende Ersatzaufforstung geben. Diese erfolgt mangels geeigneter Flächen allerdings nicht innerhalb des Papenburger Stadtgebietes.
Ersatzaufforstung nicht in Papenburg, sondern in Walchum
Die Verwaltung erläutert das so: „Aufgrund der naturschutzfachlich hoch anzusiedelnden Wertigkeit des Waldes sowie der Struktur der betroffenen Gehölzbestände und unter Berücksichtigung der Lage innerhalb eines Gehölzkomplexes soll die Ersatzaufforstung in einem Verhältnis von 1:1,6 erfolgen.“ Bei einer wegfallenden Waldfläche von exakt 7084 Quadratmetern müsse ersatzweise eine Fläche von 11.334 Quadratmetern aufgeforstet werden.
Wie es aus dem Papenburger Rathaus weiter heißt, solle dafür ein Teil einer Ackerfläche in Walchum genutzt werden – und zwar in Form eines „Laubforstes aus einheimischen Arten“. So sei es mit dem Landkreis Emsland als der in dieser Angelegenheit Unteren Naturschutzbehörde abgestimmt.
Bebauungsplan nach Ratsbeschluss seit März 2025 rechtskräftig
Der Bebauungsplan für das Areal zwischen Bolwinsweg und Sportpark ist laut Stadt seit dem 18. März 2025 rechtskräftig. Damit sei auch das Verfahren zur Bauleitplanung abgeschlossen.
Im Zuge dieses Verfahrens seien Stellungnahmen von Anwohnern beziehungsweise Bürgern eingereicht worden. Die Eingaben seien im Rahmen der Abwägung bearbeitet und dem Stadtrat samt Satzungsbeschluss zur Entscheidung vorgelegt worden. Das Votum war einstimmig – nicht zuletzt wegen der anhaltend angespannten Wohnungslage in Papenburg. „Nach Abschluss des Bauleitplanverfahrens sind keine weiteren Beschwerden bekannt geworden“, so die Verwaltung.
Gebäude sollen klimaneutral errichtet sein
Ein Drittel der geplanten neuen Wohnungen soll als sogenannter bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden. So sei es mit dem Investor in einem städtebaulichen Vertrag vereinbart, hatte Christina Engbers vom städtischen Fachbereich Planen/Klima im Dezember 2024 in der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung erklärt. Demnach soll auf dem Areal ein „Wohnquartier mit einem qualitativ hochwertigen Grün- und Freiraum“ entstehen. Die Grünanlagen sollen öffentlich zugänglich sein. Zudem sei ein Kinderspielplatz („Waldspielplatz“) geplant. Die Gebäude sollen klimaneutral gebaut werden, barrierefrei sein und energetisch autark versorgt werden.
Anders als im Rat gab es für das Projekt aber nicht nur Zustimmung. Kritik im Rahmen des öffentlichen Beteiligungsprozesses richtete sich unter anderem in Bezug auf Grenzabstände, Größe der Gebäude, Lärm sowie zusätzlichen Straßenverkehr inklusive höherem Unfallrisiko. Die Stadt wies alle Kritikpunkte unter Verweis auf Einhaltung rechtlicher Vorgaben zurück.
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