Grauer Wohnungsmarkt Sozialarbeiter wird zum Vermieter, um Klienten zu helfen
Barry Lith sah, wie Immobilienhaie heruntergekommene Gebäude an Menschen vermieten, die in Schwierigkeiten stecken. Das geht besser, dachte sich der Sozialarbeiter. Jetzt ist er Vermieter.
Muntendam - Ein untersetzter türkischer Mann und ein hagerer blonder Junge arbeiten gerade im niederländischen Muntendam bei Winschoten. Früher stand an dieser Stelle die Drogerie Schlecker, aber die ist schon seit Jahren geschlossen. „Wollt ihr reingucken? Ich hole den Chef.“ Ein kräftiger, glatzköpfiger Mann kommt heraus und bietet seine Karte an: Barry Lith. „Kaffee?“, fragt er.
In der Küche und später, rauchend, auf dem Innenhof erzählt er über sich und sein Haus. Lith (51) wohnt in Zuidwending und ist Sozialarbeiter in Ost-Groningen. Er besuchte oft Klienten, die in schlechten Zimmern wohnten. Mehr noch, er half ihnen manchmal, solche Zimmer zu bekommen.
Hunderte Menschen wohnen in stark heruntergekommenen Häusern
In der Provinz Groningen wohnen Hunderte von Menschen, die schwer in der Klemme stecken, in Zimmern in stark heruntergekommenen Häusern. Oft handelt es sich um Menschen, die dringend eine Unterkunft benötigen, zum Beispiel weil sie aus einer Entzugsklinik kommen. Eine Wohnungsbaugesellschaft mit langen Wartelisten ist dann keine Lösung. Deshalb landen diese Menschen, manchmal sogar über Sozialarbeiter („alles besser als auf der Straße“), bei privaten Vermietern.
„Ich habe Gebäude gesehen, in denen Ratten herumlaufen“, sagt er. Wenn er Leute dort unterbrachte, waren sie anfangs glücklich. Sie hatten immerhin ein Dach über dem Kopf. „Aber nach einem halben Jahr fingen sie an, sich über ihre Mitbewohner zu ärgern. Dann beginnen die Probleme.“ Das geht besser, dachte er. Er nahm Kontakt mit einem Immobilieninvestor auf und mietete ein ganzes Gebäude im Zentrum von Muntendam. Dort ist er jetzt seit etwa acht Jahren. „Pro Monat zahle ich 5.000 Euro Miete, exklusive Gas, Wasser und Strom.“ In dem Gebäude gibt es dreizehn Zimmer und ein Apartment. Diese vermietet er wieder für 550 Euro pro Monat an seine Zielgruppe.
Er hält Dealer und Zuhälter fern
Er selbst hat ein Büro in dem Gebäude. Dort hilft er den Bewohnern mit schwierigen Briefen und Bußgeldern. Er hält Dealer und Zuhälter fern und sorgt dafür, dass seine Mieter sich nicht gegenseitig ausnutzen. „Wenn einer eine Kiste Bier hat, dann hat er plötzlich ganz viele Freunde.“ Außerdem sorgt er dafür, dass das Gebäude einigermaßen in Ordnung bleibt. „Hier ist es gut, weil ich da bin. Wenn ich ein halbes Jahr weg wäre, ginge es schief.“
Dirk wohnt mittlerweile seit vier Jahren dort. Er ist 46 Jahre alt und in Oosterwolde geboren. Er sitzt auf einer Couch vor einem riesigen Flachbildfernseher. Darauf sind nonstop Hip-Hop-Videos zu sehen. Auf dem Tisch steht eine Flasche Bier und sein Telefon lehnt an der Armlehne der Couch. Während des Gesprächs spricht er per Videoanruf mit seiner Mutter.
„Ich trinke gerne Genever“
Bevor er in Muntendam ein Zimmer gemietet hat, wohnte er bei einem Pflegedienstleister namens Cosis in Assen. Dort musste er weg. Warum das genau der Fall war, ist nicht ganz klar, aber es scheint etwas mit seinem Alkoholkonsum zu tun zu haben. „Ich trinke gerne Genever“, sagt er und nimmt einen Schluck aus einer Flasche, die auf dem Boden steht. Dirk wohnt ganz gut bei Barry. Das Leben ist übersichtlich, und das war es nicht immer.
Obwohl – nach ein paar Minuten wird er unruhig. Er muss irgendwohin. Wohin ist unklar, aber es hat mit einer Strafe zu tun, die er noch absitzen muss. „Jetzt muss ich weg.“ Er packt seine Sachen zusammen und geht zur Tür hinaus.
Immobilienhaie nutzen die Situation dieser Menschen aus
Die Mieter von Lith haben Glück. Das Gebäude ist ordentlich und wenn das Leben sie niederdrückt, gibt Lith ihnen einen Schubs in die richtige Richtung. Aber in der Provinz Groningen wohnen Hunderte von Menschen wie Dirk. Und viele von ihnen haben weniger Glück. Für sie gibt es keinen Platz in einer normalen Mietwohnung.
Immobilienhaie wissen das. Sie kaufen kleine Gebäude und warten, bis wieder jemand anklopft. In der Zwischenzeit investieren sie so wenig wie möglich in die Instandhaltung. Warum sollten sie auch? Ihre Mieter sind keine fordernden Typen, die zur Mietkommission gehen. Außerdem, wohin könnten sie gehen? Wer zwischen einem Bushäuschen und einem verschimmelten Zimmer wählen muss, entscheidet sich immer für das zweite.
Dieser Text ist erstmals im „Dagblad van het Noorden“ erschienen, wurde maschinell aus dem Niederländischen ins Deutsche übersetzt und von einem Redakteur bearbeitet.
