Bauen
Bauen neben dem Hankenhof
In Filsum steht bald mitten im Ort weiteres Bauland zur Verfügung. Carmen Hanken hat ein Grundstück neben ihrem Pferde-Reha-Zentrum verkauft. Auch über dessen Zukunft hat man in Jümme nachgedacht.
Filsum - Bauland ist in der Samtgemeinde Jümme knapp. Umso mehr freuen sich Rat und Verwaltung der Mitgliedsgemeinde Filsum, dass ein privater Investor mitten im Ort Grundstücke erschließen will. Sie werden auf einer Fläche ausgewiesen, die einst zum Hankenhof gehörte und vor etwas mehr als eineinhalb Jahren von Carmen Hanken verkauft worden ist.
Das rund 8000 Quadratmeter große Areal befindet sich zwischen dem Burgweg im Norden und der Straße Brinkhusen im Süden und östlich der Straße Osterende. Die Fläche war bislang eine Weide des Hankenhofes und der Bereich, auf dem bis 2018 einmal im Jahr das weit über Ostfriesland hinaus bekannte Hofspektakel stattfand. Der einstige Hofeigentümer und XXL-Ostfriese Tamme Hanken zog dabei bis zu seinem Tod im Jahr 2016 Tausende Besucher an.
Bebauungsplan liegt aus
Jetzt sollen dort zehn Bauplätze ausgewiesen werden, jeweils in der Größe zwischen 600 und 800 Quadratmetern. Zulässig seien Einzel- und Doppelhäuser, teilt Bauamtsleiterin Birgit Struckholt mit. Der Bebauungsplan kann vom 19. April bis einschließlich 19. Mai im Rathaus in Filsum eingesehen werden. Zudem wird er im Internet auf der Homepage der Samtgemeinde Jümme veröffentlicht.
Es handelt sich um die zweite Auslegung dieses Bebauungsplanes. Sie war erforderlich geworden, weil nach der ersten Bekanntmachung im Jahr 2021 einige Behörden Nachbesserungen gefordert hatten. Dabei ging es unter anderem um die Ausweisung eines Regenrückhaltebeckens, um die Entwässerung des Areals zu verbessern, und um konkrete Formulierungen zum Bestandschutz des Hankenhofes.
Schutz für den alten Bestand
Der befindet sich im nördlichen Plangebiet und wird jetzt im überarbeiteten Bebauungsplan als Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Tier-Reha“ ausgewiesen. Dadurch werde die jetzige und zukünftige private und gewerbliche Nutzung des Hankenhofs inklusive zweier Ferienwohnungen planerisch gesichert, so Birgit Struckholt.
„Im Süden des Plangebietes soll dann das allgemeine Wohngebiet ermöglicht werden“, erklärt die Bauamtsleiterin weiter. Da es sich um einen besonders wertvollen Ortsteil aufgrund der benachbarten Bauten am denkmalgeschützten Bereich Westerende handele, erlasse man dafür Bauvorschriften. Dadurch solle das historische Ortsbild geschützt werden.
Da das Baugebiet von einem privaten Investor entwickelt werde, werde die Gemeinde Filsum mit ihm auch noch einen sogenannten Erschließungsvertrag abschließen. Darin würden unter anderem auch Regelungen zur Vergabe der Grundstücke berücksichtigt werden.
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